柜台租赁合同纠纷的诉状（精选3篇）

柜台租赁合同纠纷的诉状（精选3篇）

柜台租赁合同纠纷的诉状 篇1

　　原告________________，______(男、女)，_____族，__________年__________月___________日出生，身份证号_________________，住址：________________

　　被告________________，______(男、女)，_____族，__________年__________月___________日出生，身份证号_________________，住址：________________被告________________，______(男、女)，_____族，__________年__________月___________日出生，身份证号_________________，住址：________________

　　诉讼请求

　　一、要求判令解除原、被告之间签订的《_____________市房屋租赁合同》;

　　二、要求判令两被告返还租用房屋;

　　三、要求判令两被告支付房屋租金人民币________________元;

　　四、要求判令两被告支付迟延支付租金的违约金人民币________________元(按每天所欠租金的_____________‰暂计至起诉之日，实际要求计算至被告履行之日);

　　五、要求判令两被告支付房屋使用费人民币_________________元(暂计至________________年______月__________日，实际要求计算至被告返还房屋之日);

　　六、要求判令两被告支付使用承租房屋产生的水、电和燃气等费用(暂计)人民币_____________元(实际要求计算至被告返还所占用房屋之日);

　　七、要求判令两被告支付物业管理费人民币________________元(_______________年______月至__________月的费用，实际要求计算至被告返还占用房屋之日);

　　八、本案诉讼费用由_____被告_______________承担。事实与理由________________年______月______日，被告因________________(饭店或店铺经营或个人)需要而与原告签订《_____________房屋租赁》，合同约定：_________________原告将其位于_______________区___________镇___________(东、西、南、北)路_______________号、___________号和__________号的房屋。出租给被告___________、___________。该房屋的租期为___________年______月______日至___________年______月______日止，其中，___________年______月______日至_______________年______月__________日为免租期。该房屋月租金为人民币________________元(大写：_____________圆整)，且该租金自合同签订之日起12个月内不变。另外，月租金的支付方式为：_________________租金按每三个月为一期支付，被告于本合同签订后_____个工作日内支付首期租金，以后支付时间为每年的______、______、2、5月份的20日前。被告逾期支付租金的，逾期一日，则每日按应付未付部分的__________‰支付违约金。此外，租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯、设备和物业管理等费用由被告承担。合同签订后，被告在租赁期内未按期支付租金和水、电、燃气、物业管理等费用，已构成根本性违约，严重损害原告合法权益。经原告多次催讨后，被告仍未支付上述费用。因此，根据《________________房屋租赁合同》第九条第二款之规定，原告于________________年______月__________日发出《解除合同通知书》。综上，原告为维护自己的合法权益，特诉至贵法院，请依法支持原告诉请。

　　此致

　　___________人民法院

　　具状人： ___________

　　____ 年 _____ 月 _____ 日

柜台租赁合同纠纷的诉状 篇2

　　甲方：乙方：

　　为充分发挥物权效益，繁荣商贸流通提升移动4G手机销量，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就柜台租赁事宜达成一致意见，为明确各自权利义务关系，特签订以下合同条款，以资共同遵守。

　　一、租赁柜台费以及付款方式：

　　1、 该柜台位于涉县建行厅移动手机大卖场一楼，租赁柜台节数 节，每节柜台租赁费为A区2500元/年、B区20xx元/年(A区是位置好的B区是其他区域或靠后)，柜台押金每节每户需交10000元，A区每节每月销售量为20台/月，B区每节每月销售量为15台/月，如未完成每台手机扣罚50元(从押金中扣罚数量是以年计算，例如A区为5节柜台计算：5柜台数20每节每月任务数12个月=1200台5节柜台销量)。

　　2、柜台经营类别：

　　按照甲方统一管理，划分分类经营的布局要求。为了更好的发展移动终端，所有代理商进货，都需从宇通进货，统一价格、统一货源， 如发现恶意竞争，打价格战或销售于移动终端无关的手机，将扣罚所有押金并不予合作。

　　3、租赁期限：

　　本合同签订期限为 年，即从 年 月 日至 年月日。

　　二、双方责任与义务

　　甲方责任与义务：

　　1、合同签订后，甲方当日将柜台交付给乙方。

　　2、乙方无违反本合同和《招商经营管理协议》的有关规定，甲方不得无故终止合同。

　　3、有义务和权利督促乙方按时上下班，及时补充货源，提升商品档次。

　　三、乙方责任与义务：

　　合同期内，不得擅自将柜台转让或转租他人经营，如果特殊 情况确需转让时，须经甲方同意，交付违约金后方可转让或转租同时更换柜台租赁合同，否则视为违约，甲方有权收回柜台，并扣除设施合同保证金。

　　不得经营假冒伪劣产品，不得经营合同规定类别以外的商品，不得在场位内进行违法活动。

　　不得随意变更柜台内部布局，不得损坏柜台设施，不得将货物、凳子等杂物放置在场位。

　　承担正常经营期间的防火、防盗、防事故责任。

　　按甲方规定的时限及时交纳各项费用。

　　遵守并执行《招商经营管理协议》及其他规定，服从甲方统一管理。

　　三、其他约定事项

　　1、经营场位内乙方若需增加内部设施，必须向甲方审定方案并同意后，方可实施。

　　2、合同期内若遇甲方大范围布局调整或服务功能改变，乙方必须服从甲方调整和安排，遵从甲方另行调整的场位柜台。

　　3、合同期内若政府有关部门征收与经营活动有关，但未列入本合同和《招商经营管理协议》规定的有关收费项目，均由乙方承担。

　　四、违约责任

　　承租期间，双方必须信守合同，任何一方不得违反合同内规定的条款，否则，应承担违约责任和结果。

　　五、本合同未尽事宜，双方协商解决。

　　六、与本合同同时签订的《招商经营管理协议》和《消防安全管理责任书》作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

　　七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字后生效。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日 年 月 日

柜台租赁合同纠纷的诉状 篇3

　　专柜租赁合同

　　甲方（出租人）：

　　乙方（承租人）：  身份证号：

　　为了建立良好的品牌市场形象、确保双方共同利益,甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，根据《中华人民共和国合同法》及其他法律法规的有关规定，就乙方租赁甲方管理的商场专柜铺位、从事经营活动事宜，制订本合同。

　　第一条  租赁商铺情况

　　平方米（位臵详见附图）。二、三楼为乐天玛特超市，并与一楼相通。【为避免不必要的纠纷，建议按实际使用面积计租，在内部核算时，将租金标准适当提高】 专柜铺位位于  层 号，实际使用面积为

　　第二条  租赁期限、用途：

　　1、合同租赁期限为 年（自商场正式开业之日起计算，自  20__  年月日至 年月日止），如甲方商场开业时间提前或拖延，以具体开业时间为准。

　　甲方于 年  月  日前将专柜商铺交付乙方（乙方需付清保证金），乙方按本合同约定进行装修，并在商场开业之日前装修完毕。逾期未装修完毕，视为乙方违约解除合同。

　　2、租赁用途：商业，该专柜属于商场  区域销售  品牌的经营。

　　第三条  租金及相关费用的支付方式：

　　1、乙方于本合同签定时，向甲方缴纳履约保证金元；逾期超过日未足额交纳保证金，则甲方有权另行处分本房产，且乙方承担违约责任。

　　履约保证金于合约期满终止或解除时，经乙方结清积欠甲方全部债务，并于五日内完成撤柜、恢复原有装璜，经由甲方验收认可，一个月后无息退还其履约保证金。

　　2、摊位租金的支付方式：在合同期间内,乙方支付房租的方式采取按季交纳、提前预付方式。第一次租金和费用于 年月日前支付，以后每三个月的最后一个月的25日前支付下个季度租金和费用。

　　3、乙方须交纳的租金及相关费用（人民币）：

　　①租金: 元/年/㎡。

　　②公用电梯（含自动扶梯，下同）、公共水电费、消防中控室、空调中控室等公共设施设备费用，标准为  元/年/㎡。

　　③管理服务费，按 元/月/㎡。

　　④空调费，收费标准另行通知。

　　⑤如乙方需要安装独立水表、电表，乙方以安装在室内的水、电表度数按月交纳，次月日前向甲方交纳上月费用，水电费按当地主管部门的标准执行。电损耗，按实际用量分摊。

　　第四条、货款结算

　　双方协商，按下述第  种方式结算货款：

　　1、乙方以自己名义经营，乙方所销售收入由乙方自行收取、自行管理。为提升商场的档次和形象，甲方会在合适的时机实施统一收银，原设定租金和费用等依照合同约定执行。具体事宜，另行签订补充协议。

　　2、甲方统一收款，，开发票的税负（销售额的 %）乙方负担。

　　第五条 专柜管理

　　1、乙方自己办理租赁许可、营业执照并承担费用。商场由甲方统一管理，乙方应遵守甲方的统一工作时间、各项规章管理制度及管理；如有违反，乙方同意按照甲方的相关管理制度接受处理。

　　若因乙方未办理有关登记手续，致使本合同无法履行，视为乙方违约解除合同。

　　2、合同期内乙方不得将经营场地全部或部分移作它用，乙方不得转租、转让或以其它任何方式交与第三者使用或与他人共同使用。

　　3、在经营期内如遇甲方重大政策性变化或结构调整，甲方基于统一管理，有权调整销售区域的划分、变更销售专柜位臵、增减乙方经营面积，乙方保证无条件服从。如乙方不服从调整，甲方有权解除本合同，并不承担违约责任。

　　4、乙方的产品必须符合商场的业态区域划分。乙方商品须经甲方审核后方可陈列销售，乙方新增品牌须经甲方审核合格后，方能进行销售；未经审核私自上柜销售的，乙方同意支付违约金1000－5000元，具体数额甲方确定。

　　5、乙方必须遵守国家法律法规，服从工商、公安及其他主管部门的管理，承

　　认并遵守甲方所制定的规章制度与管理规定。

　　6、未经甲方批准，乙方一律不准在商厦乱贴、乱画、乱挂广告牌、条幅、灯箱及宣传品等物品；如乙方使用甲方广告位，乙方同意向甲方支付广告位的使用费。

　　7、乙方应对自己承租范围内的生产安全、消防安全负全责，并不得妨碍、破坏专用疏散通道、安全出口、消防通道、消费设施等。发生紧急情况时，甲方有权暂停商厦内任何设施设备的使用，进行抢修。

　　8、甲方负责商场内公共部分的地面与吊顶、公共卫生间、电梯等的装修；专柜内的装修（含玻璃橱窗）全部乙方负责，乙方应保证装修方案、材料等符合消防、安全生产、环保等方面的要求。

　　乙方进驻甲方商厦，必须根据自己产品风格进行装修，并须符合甲方整体风格要求。乙方装修前须将装修方案提交甲方运营招商部，经同意后严格按该方案施工，装修费用乙方负责。

　　为统一风格、美化专柜形象，甲方统一在乙方专柜橱窗下方内侧粘贴贴纸。乙方同意并保证不得以任何理由拆除此处贴纸。

　　9、乙方在甲方所经营商品，由乙方办理财产保险。乙方未对所经营商品进行财产保险或未足额投保时，发生事故造成的损失由乙方自行承担。

　　10、严禁乙方在使用区域及其他相关区域使用大功率电器，乙方因经营需要确需增加其他电器时，需报甲方提前审批。

　　11、乙方在甲方商厦经营，对甲方财产应妥善使用，因乙方使用不当或其他过错造成甲方财产的毁损灭失，甲方有权要求恢复原状或赔偿损失。

　　12、乙方如经营食品，乙方需遵守相关法律法规，保证食品安全，并对食品安全管理负全责。如国家规定需取得经营许可的，乙方自己负责办理，费用乙方自己负担。

　　13、乙方如侵犯他人知识产权、肖像权或其他权利，所有责任乙方负担。

　　14、乙方自主经营、自负盈亏，乙方经营过程中发生的'所有债权债务，均由乙方自己承担。

　　第六条  乙方在甲方经营的同时，保证在进入威海市区其它商场或在其他位臵开办专卖店前30天通知甲方并征得甲方同意。否则，视同乙方违约，乙方同意向甲方支付50000－100000元违约金（具体数额甲方确定）；同时，甲方可视情节

　　调整其专柜位臵或解除合同。

　　第七条  产品的销售

　　1、乙方应保证产品质量，不得销售伪劣产品、“三无”产品及证照不全的商品；乙方需依法建立进货、销售档案，乙方销售的商品，甲方根据需要可以要求乙方提供下列资料。乙方保证向甲方提供真实有效的相关证件，并在提供的证件上加盖公章；出现任何问题，乙方同意承担全责。

　　(1)国产商品应提供：营业执照、税务登记证、商标注册证书、产品检验报告、生产许可证、卫生许可证、授权代理或委托书及其他依法应具备的证照；

　　(2)进口商品需提供：经销商营业执照、税务登记证、产品报关单或进口增值税缴款专用书、进出口检验检疫证明、国内内销权、商标注册证书、授权代理或委托书及其他依法应具备的证照。

　　2、乙方单方面的促销活动，应提前7天以书面形式通知甲方；乙方保证首先在甲方经营场所举办或与第三方同时举办，甲方为其提供便利条件，费用由乙方承担。如违约，乙方同意向甲方支付10000－50000元违约金（具体数额甲方确定）。

　　3、乙方经营的商品如在第三方有售（含乙方经营及非乙方经营的），乙方保证其产品促销活动的内容、力度、期限等与第三方保持一致，不得滞后于第三方；如违约，乙方同意向甲方支付20__-10000元违约金。

　　4、商品销售必须明码标价，乙方员工在销售过程中不得与顾客讨价还价。如违约，乙方同意第一次违约须向甲方支付违约金5000-10000元，具体数额由甲方视情节确定；乙方第二次违约，甲方有权解除合同；甲方如不解除合同，乙方仍按上述标准支付违约金。

　　5、乙方所销售的产品由乙方采购，费用乙方负担；乙方与采购商之间的纠纷由乙方自己负责。

　　6、合同期内，甲方如果进行统一的宣传促销活动、或甲方在节假日的促销活动，乙方应予以积极配合执行并分担费用，否则甲方有权对乙方进行罚款直至解除合同。

　　第八条 商品的价格

　　1、商品销售价格由乙方自行制定，但必须遵守《价格法》和国家物价政策。所有商品必须明码标价，并按标明价格销售。

　　2、乙方保证在甲方所销售商品零售价不高于其他商场、专卖店同种商品（处理品除外）的价格。如有违约，乙方同意向甲方支付违约金500－20__元，具体数额由甲方视情节确定。

　　3、乙方同类商品在甲方所在地的其它商场或专卖店调价、打折或其它促销活动，乙方应及时通知甲方，并保证与第三方同时执行；否则甲方有权自行调价、打折或促销，其损失由乙方承担。同时乙方向甲方支付违约金20__－10000元，具体数额由甲方视情节确定。

　　4、乙方在实行全国统一零售价格时，不得高于省内及周边城市的定价，否则甲方有权下调价格。

　　第九条  商品的质量

　　1、乙方保证严格执行国家、地方相关的法律法规，并负责商品的售后服务工作。对乙方所提供的商品或服务有顾客投诉时，乙方同意全权交由甲方处理，乙方保证服从甲方处理裁决并承担相关责任和费用。

　　2、合同期内，乙方同意承担国家相关监督部门进行市场监督抽查所发生的各项费用及其行政处罚。

　　3、乙方应按有关规定查验供货者的许可证、产品合格证明文件，建立进货查验记录制度，保证提供的商品货真价实、证照齐全、质量合格，不得经营假冒伪劣商品；如乙方违反，甲方有权责令乙方的商品进行撤柜，同时乙方同意支付甲方违约金5000－10000元，具体数额由甲方视情节确定。

　　4、乙方提供的商品如不符合国家、行业、地方相关标准，甲方有权责令乙方商品撤柜，同时乙方同意支付甲方违约金1000－5000元，具体数额由甲方视情节确定。

　　5、乙方应对所销售的商品质量、服务质量负责，因质量给他人造成损害的，乙方负责赔偿；由此给甲方造成损失的，乙方负责赔偿。

　　6、甲方有权对乙方的经营活动、产品质量、服务质量及售后服务等按甲方统一规定进行监督管理。

　　7、为了维护甲方商厦的市场信誉，如因产品质量、服务质量问题或售后服务等，乙方不予处理或拖延处理的，甲方有动用质量服务保证金的权利。甲方动用的款项，乙方须在一个月内补齐。

　　第十条 人员管理

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