个人抵押保证合同（房产抵押）（精选3篇）

个人抵押保证合同（房产抵押）（精选3篇）

个人抵押保证合同（房产抵押） 篇1

　　抵押权人：

　　身份证号码：

　　家庭地址：

　　联系电话：

　　抵押人及保证人：

　　身份证号码：

　　家庭地址：

　　联系电话：

　　为确保甲方债权的实现，乙方自愿意以其所有的财产作为借款抵押物抵押给甲方，并为债务人 提供连带保证，连带保证期限至 年 月 日止，无论主债务是否有效，乙方均同意提供抵押物并提供连带保证。

　　为明确双方权利义务，经甲乙双方经协商一致，特订立本合同。

　　第一条抵押财产

　　1、乙方提供的抵押财产是：房屋坐落于 。

　　乙方保证对抵押物享有充分的处分权，若抵押物为共有的，其处分已获得所有必要的同意。

　　共有人均同意以抵押物为主合同项下债权提供抵押担保。

　　共有人： ，身份证号：

　　2、抵押权的效力及于抵押物及其从物、从权利、附着物、附合物等，抵押物不存在任何权利瑕疵，未被依法查封、扣押、监管，不存在争议、抵押、质押、诉讼、出租等情况。

　　第二条担保的主债权及担保范围

　　1、担保的主债权为：债务人年日向借款币，月利率为 %，借款期限至 于 年 月 日止。

　　2、乙方担保的范围为：本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。

　　实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费、保险费及其它费用。

　　第三条抵押物的登记

　　本合同项下有关抵押物的评估、登记、公证、鉴定、保险、保管、维修及保养等费用由 承担。

　　乙方应在本合同签订后日内，立即向登记机关办理本合同项下抵押物的

　　抵押登记手续，并在登记手续办妥后三日内将他项权利证明、抵押登记证明文件正本及抵押物权属证明正本交抵押权人保管。

　　债务人清偿债务后，甲方应在债务人清偿之日起10日内解除抵押权。

　　第四条 抵押物的出租收益

　　1、未经甲方书面同意，乙方不应有任何使抵押物价值减损或可能减损的行为;

　　不应以转让、赠与、出租、设定担保物权等任何方式处分抵押物。

　　2、自双方签订本协议之日起，至债务人清偿全部债务前，抵押物产生的所有收益均由甲方收取并抵偿相应金额的债务，乙方应出具授权委托书，委托甲方代为收取相关收益。

　　第五条抵押权的实现

　　下列任一情况出现时，甲方有权依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿：

　　债务人未按时足额偿还借款本金及利息，甲方有权宣布借款提前到期;

　　乙方未按第四条第2项约定，将抵押物产生的所有收益交收甲方。

　　第六条保证条款

　　1、因下列原因致使抵押权不成立或未生效的，乙方应对债务人在主合同项下的债务承担连带保证责任：

　　抵押人未办理抵押物登记手续;

　　抵押人对抵押物的情况作不实陈述与保证的;

　　因抵押人方面的其他原因。

　　2、抵押物经处置不足以清偿债务的，乙方为债务人提供连带保证。

　　第七条争议解决及违约责任

　　1、本合同项下争议双方应协商解决，协商不成，任何一方起诉，均需向抵押物所在地人民法院起诉。

　　2、乙方违约致甲方起诉的，乙方应赔偿甲方损失并承担法院诉讼费、公告费、执行费、律师费、差旅费等相关费用。

　　第八条其他条款

　　本协议一式三份，甲方执二份，乙方执一份。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日 年 月 日

个人抵押保证合同（房产抵押） 篇2

　　抵押人：__________________，以下简称甲方：__________________

　　抵押权人：__________________，以下简称乙方__________________

　　鉴于甲方欠乙方货款（或贷款）____元暂时不能偿还，甲方为担保还款，经与乙方协商一致，特订立本抵押合同。

　　第一条?抵押物的名称、数量和价值

　　1、名称：_____.

　　2、数量：_____.

　　3、价值：_____.

　　第二条?抵押期限

　　抵押期限为____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。

　　第三条?抵押物的清点、暂管和_____

　　1、清点：本合同生效后________天内，甲、乙双方共同清点检查抵押物的数量、质量，并列出清单，经核实无误后双方在清单上签名，加盖公章，以示认可。

　　2、暂管：抵押物仍由甲方负责暂管完整无损，一切仓储及其它管理费用均由甲方承担。

　　3、_____：在合同生效后____________天内，甲方应向_____公司投保仓库财产_____，并将_____后的财产过户给乙方。投保的抵押物由于不可抗力遭受损失，乙方则从_____公司直接取得全部赔偿金作为归还所欠款的一部分。

　　第四条?抵押物在抵押期限内的销售和监督

　　1、抵押物的销售，仍由甲方负责，甲方应组织人员积极推销，并将所销售的货款直接交入乙方指定的账户，作为偿还欠款本息的资金来源之一。

　　2、甲方在与需方签订供销合同时，应在合同中写明款项汇入___银行___分行___账户，即乙方指定的账户。甲方在发货之前，应提前_________个工作日将销售合同提交乙方审，在外地签订的销售合同，应及时将合同副本或影印件提交甲方审定后方可发货。

　　3、甲方每月应向乙方提供财务计划、物资库存、财务会计报表及有关经济资料，乙方认为必要时，有权进行检查抵押物的库存，销售情况以及与抵押物有关的帐目资料，甲方应给予协助。

　　第五条?甲方的义务及违约责任

　　1、甲方应保证是该抵押的合法所有权人，今后如因该抵押物的所有权归属问题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，甲方应负责赔偿。

　　2、在本合同签订之后，甲方应将与抵押物有关的一切原始单证、票据交给乙方。

　　3、甲方应妥善保管抵押物，不得遗失、毁损，甲方如因故意或过失造成抵押物毁损，应在_________天内向乙方提供新的抵押物。

　　第六条?抵押物的处分、处分方式和还款项的使用顺序

　　1、本合同期满，甲方尚不能还清欠款本息者，乙方有权向___人民法院申请处分抵押物。

　　2、抵押物处分方式和程序由____人民法院裁定。

　　3、抵押物的价格由___市物价局作价。

　　4、处分抵押物所得的款项，接下列顺序使用。

　　第一：支付处分抵押物的费用。

　　第二：缴纳抵押物的税金。

　　第三：偿还欠乙方贷款的税金。

　　如扣除以上款项，尚有余额，应全部交还甲方。如处分抵押物所得的款项仍不足以抵还欠款本息者。乙方仍可根据原借款合同向债务人追索欠款。

　　第七条?其它

　　1、本合同经甲、乙双方法定代表人签字加盖公章并经___市公证处公证后生效，公证费用由甲方承担。

　　2、当甲方抵押期限到期，仍因实际困难无法如期偿清贷款本息、要求延长抵押期限者，经甲方提出书面申请，乙方审查同意并签订补充协议和作为本合同书的附件，可以延长抵押期限。

　　3、本合同系经___市公证处依法赋予强制执行力的债权文书。任何一方当事人如不履行合同，对方当事人可根据《民事诉讼法》第一百八十六条之规定，直接向___人民法院申请强制执行。

　　4、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，公证处存档一份。副本一式__份，送___等有关单位各留存一份。

　　抵押人：______（章）抵押权人：______（章）

　　代表人：______（签字）代表人：______（签字）

　　地址：_______地址：________

　　银行及帐号：______银行及帐号：_______

　　____年__月__日订立

个人抵押保证合同（房产抵押） 篇3

　　甲方（出借人）：__________身份证号码：_______________

　　乙方（借款人）：__________身份证号码：_______________

　　丙方（保证人）：__________身份证号码：_______________

　　甲乙丙三方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成本合同，并保证共同遵守执行。

　　第一条具体约定：

　　（一）甲方借给乙方人民币（大写）__________。

　　（二）本合同借款用__________，借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动

　　（三）乙方承诺在借款期间将本人车辆品牌：__________，型号：__________，数量：_____台。机动车牌照号码：__________，车架号码：__________，发动机号：__________。抵押给甲方，抵押车辆估计价值：人民币_____元。抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得出租、变卖、赠与抵押物，或以其他任何方式处分抵押物。抵押期间抵押物不受乙方资产分割、转让等影响，如甲方发现乙方有违反本条款的情节，甲方将处置抵押物。

　　（四）本合同借款期限为_____个月，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。到期不付每天加缴100元违约金。

　　（五）乙方选择的还款方式为到期本息一次性还清。

　　（六）本合同借款的担保方式为_个人无限连带责任保证_（见第二条保证条款）。

　　（七）本合同自签订日起生效，一式三份，甲、乙、丙方各执一份。

　　第二条、保证条款：

　　（一）本合同的保证方式为连带责任保证。

　　（二）保证人保证担保的`范围：

　　1、本合同项下的借款本金、利息（含复利）罚息；

　　2、违约金、赔偿金、补偿金；

　　（三）保证人保证责任的保证期间自本合同生效之日起，至本合同项下债务履行期限

　　届满之日起两年。

　　第三条违约责任

　　一、发生下列情况之一即构成违约：

　　（一）乙方改变借款用途；

　　（二）乙方违反本合同约定，逾期或未按约定的金额归还借款本息；

　　（三）乙方或担保人其他可能影响归还乙方贷款的行为。

　　二、发生违约情况时，甲方有权采取以下一种或多种措施：

　　（一）按中国人民银行的规定计收罚息和复利；

　　（二）要求乙方立即提前偿还部分或全部借款，或以合法程序处分本合同项下的抵、质押物以清偿全部借款和利息，或要求保证人履行保证责任；

　　（三）其他法律允许的措施。

　　第四条纠纷的解决

　　本合同履行中发生争议、各方协商解决，如协商不成在出借方人民法院提出诉讼。

　　甲方（签字）：____________________

　　合同签订日期：____________________

　　乙方（签字）：____________________

　　合同签订日期：____________________

　　丙方（签字）：____________________

　　合同签订日期：____________________

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